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Immobilienbewertung für Spenge Ihr Makler vor Ort mit 21 Jahren Berufserfahrung
Ein Kleinod an Stadt liegt im Kreis Herford – der Name dieser Kleinstadt ist Spenge. Verbrieft gibt es Spenge bereits seit dem Jahr 1060. Die Geschichte der Menschen in diesem Teil Nordrhein-Westfalens reicht aber noch weiter zurück. Ganz in der Nähe Spenges liegt der Teutoburger Wald – ebenso wie die prosperierenden Städte Herford und Bad Salzuflen. Der römische Feldherr Varus verlor hier seine Legionen gegen Hermann den Cherusker. Nicht nur das Geschichtsflair, auch die gut bewerteten Immobilien bringen jedes Jahr viele Menschen hierher.
Modernisierung als Grundlage guter Immobilienbewertung
Alten Gebäuden liegt viel historischer Charme inne. Sie sind ein Faktor, der das Bild einer Stadt wie Spenge prägt. Für die Immobilienbewertung spielt dies zwar eine Rolle, aber noch wichtiger sind die Annehmlichkeiten für die Bewohner, die durch Modernisierungsmaßnahmen geschaffen werden. Es mag also historisch korrekt sein, wenn ein Fenster zugig ist und nicht 100%ig dichtet, aber für den Komfort und die Energieeffizienz (und die Immo-Bewertung) ist ein neues Fenster besser. Diese Art der Modernisierung und viele weitere schwingen bei der Berechnung des Wertes eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung in Spenge mit.
Bei einer Modernisierung sind die Qualität des Baumaterials, die Bauausführung sowie die Bauweise Faktoren, die in die Immobilienbewertung einfließen. Für die zukünftigen Bewohner Spenges, also die potentiellen Haus- und Wohnungskäufer, sind Merkmale wie Gärten, Balkone, Aufzüge oder die Sanitär- und Heizungsanlagen Punkte, die den Preis mitbestimmen. Auch unsere Immobilienrechner auf bewerten-immobilie.de verwendet diese Faktoren.
Einschätzungen für Immobilien in Spenge
Die rund 14.000 Einwohner Spenges verteilen sich auf mehr als 40 Ortsteile. Es ist wichtig, diese bei der Immobilienbewertung für Spenge anzugeben. Es kann durchaus große finanzielle Unterschiede bei der endgültigen Berechnung geben, abhängig davon, ob das Reihenhaus, die Eigentumswohnung oder das Zweifamilienhaus in …
- Südholz,
- Affhüpperhöfe,
- Hülsmann,
- Wullbrede oder
- Bruning steht.
Durch einen gut vergleichbaren Zu- und Wegzug sind die Immobilienpreise in Spenge in den vergangenen Jahren beruhigend stabil. Dies drückt sich auch in der Berechnung aus. Die Schwankungen der Quadratmeterkosten (inklusive Nebenkosten) sind minimal. Um mehr zu erfahren, freuen sich unsere Makler auf Ihre Kontaktaufnahme.
Präzise Immobilienbewertung durch exzellente Marktkenntnisse Faktoren die bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden müssen
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Wir können und werden, für Sie, eine genaue Bewertung erstellen. Durch Sachverständige und Immobilienprofis.
D.h., wenn nötig bereiten wir auch die Unterlagen so vor, dass eine Bank daraufhin auf finanzieren kann.
Da ohne vollständiger Unterlagen darf ein Objekt nicht an den Markt gehen. Wir helfen Ihnen und unterstützen Sie dabei.
Marktdaten der letzten 30 Jahre
Meine Geschäftspartner und ich sind schon sehr lange im Beruf.
Alleine meine Marktdaten reichen auf das Jahr 2002/2003 zurück.
Mit meinen Geschäftspartnern und Kollegen kommen wir sogar auf nahe 40 Jahre, eigen recherchierte, Marktdaten.
Unter anderem durch einen Notar durch Architekten und auch durch sehr viele Immobilienkaufleute.
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Durch die hohe Zuverlässigkeit und Qualität in seinem Beruf ist Frank nicht vergleichbar. Pünktlichkeit steht bei ihm sehr hoch im Kurs.
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